خرید ملک (خانه) در آنکارا

0
خرید خانه در آنکارا

معمولا در کنار استانبول به عنوان پایتخت گردشگری، از آنکارا به عنوان پایتخت فرهنگی، سیاسی و حتی تجاری یاد می‌کنند. آنکارا شهر زیبایی که آرام آرام زیبا شده و در غفلت گردشگران شیفته استانبول، پنهانی راه دل بردن از توریست‌های حرفه‌ای را آموخته است.

شهری زیبا در قلب ترکیه بزرگ که اگر کل کشور را یک محل عبور جهانی بدانیم، آنکارا همان کاروانسرایی است که در گذر زمان تن به مدرنیته داده است.

آشنایی با شهر آنکارا

شهر زیبای آن‌قَرَه یا همان آنکارا پایتخت و پس از استانبول دومین شهر بزرگ کشور ترکیه است. این شهر مرکز سیاسی استان آنکارا است.

آنکارا شهری جدید و نسبتاً مدرن با ۵٬۴۴۵٬۰۲۶ نفر جمعیت است (آمار ۲۰۱۸). از مراکز دیدنی آن می‌توان آرامگاه آتاتورک و برج گردان خرید آتاکوله را نام برد.

شاید نام آنکارا از واژه سلتی گالاسیایی آنسیرا Ancyra به معنای لنگر anchor  ریشه گرفته‌است که چرایی اصلی این کاربرد روشن نیست زیرا آنکارا کاملاً به دور از دریا است. اما این احتمال ضعیف است.

در واقع ریشه و معنای واژه‌ آنکارا چیز دیگری است؛ آنکارا نامی است دو بخشی که متشکل از آن+کارا به معنای مکان یا جای سیاه است. کارا به‌ معنای سیاه یا مشکی و آن به‌معنای تر یا ترین است.

این شهر در زمان خسرو پرویز (سال ۶۲۰ م) توسط ساسانیان فتح شد. آنکارا در زمان هارون الرشید و معتصم خلفای عباسی محاصره و تاراج شد. در این شهر امیر تیمور، بایزید یکم (سلطان عثمانی) را مغلوب و دست‌گیر کرد (۱۴۰۲م). آنکارا در ۱۹۲۳ پایتخت ترکیه شد.

کردها در شهر آنکارا اقلیت این شهر به شمار می‌آیند. متروی آنکارا در سال ۱۹۹۶ تأسیس شده و هم‌اکنون دارای ۴ خط و ۴۵ ایستگاه است. ایستگاه راه‌آهن آنکارا که در سال ۱۸۹۲ تاسیس شده علاوه‌بر اتصال به شبکه راه‌آهن ترکیه به صورت هفتگی یک قطار به مقصد ایستگاه راه‌آهن تهران نیز دارد.

آنکارا در گذشته دهکده‌ای کوچک و با جمعیتی اندک بود که مردم تا اوایل قرن بیستم در اطراف قلعه آنکارا زندگی می‌کردند. سرنوشت این شهر با روی کار آمدن مصطفی کمال آتاتورک و هم‌قطارانش و قرار دادن آن به‌عنوان مرکز جنبش مقاومتی علیه متفقین درسال ۱۹۲۰ تغییر کرد.

بعد از موفقیت در نبرد استقلال ترکیه، حکومت امپراتوری در استانبول از طرف مجمع عالی ملی ترکیه در سال ۱۹۲۳ سرنگون و جمهوری ترکیه تاسیس شد. با این حال تاریخچه آنکارا به هزاره دوم قبل از میلاد برمی‌گردد.

خرید ملک در آنکارا برای اخذ اقامت

شاید از خود بپرسید که آیا با خرید خانه در آنکارا می توانم اقامت کشور ترکیه را اخذ کنم؟

با خرید ملک در آنکارا شما نیز می‌توانید اقامت کشور ترکیه را دریافت کنید، اما باید حتما به این موضوع توجه کنید که ملک یا آپارتمانی که در آنکارا خریداری می‌کنید، اگر به ارزش 250 هزار دلار  باشد شما بلافاصله میتوانید برای شهروندی ترکیه اقدام کنید درغیر اینصورت، زمانی که خرید شما زیر این مبلغ باشد میتوانید اقامت ملکی داشته باشید که بصورت یکساله و دو ساله داده می شود و قابل تمدید هست.

خرید آپارتمان در آنکارا بهتر است یا خرید خانه ویلایی؟

سوال دیگری که مطرح می‌شود این است که خرید آپارتمان در آنکارا بهتر است یا خرید خانه ویلایی؟

این موضوع به عوامل مختلفی بستگی دارد. ممکن است که شما خانه‌های ویلایی را به آپارتمان‌ها ترجیح دهید یا برعکس. قیمت خانه‌های ویلایی در برخی مناطق بیشتر از آپارتمان‌هاست که این موضوع نیز بر روی تصمیم‌گیری‌ها تاثیر گذار است.

قیمت خانه‌ها و آپارتمان‌ها در آنکارا نسبت به تهران ارزان‌تر است. اما نمی‌توان یک قیمت کلی را برای قیمت خانه، آپارتمان و ملک در نظر گرفت. چراکه آنکارا، پایتخت ترکیه بوده و از لحاظ امکانات رفاهی و تحصیلی در جایگاه بسیار مناسبی قرار گرفته است.

بیشتر افرادی که اقدام به خرید خانه در آنکارا می‌کنند، یکی از دلایل خرید خود را شرایط تحصیلی معتبر و بسیار خوب می‌دانند.

جاذبه‌های گردشگری آنکارا

آنیت کبیر، این مکان زیبا، بر روی تپه ای با ابهت در محله آنیت قرار گرفته است. ساخت این مجموعه در سال ۱۹۵۳ به اتمام رسید. آنیت کبیر کلکسیون بزرگی از وسایل و یادمان های تاریخی ترکیه را در خود جای داده است. چشم انداز پانوراما از کارزار جنگ استقلال یکی از زیباترین بخش های موزه است.

منطقه تاریخی اولوس در اطراف بلوار آتاترک شامل بناهای تاریخی زیادی مربوط به اوایل دوره جمهوری می‌شود، معماران در این دوره تحت تأثیر انقلاب جمهوری، سنبل های نئوکلاسیک در نمای بیرونی ساختمان‌ها را، جایگزین سنبل‌های عربی دوره عثمانی کردند.

برج آتاکوله،  بلند ترین ساختمان آنکارا، در منطقه چانکایا واقع شده است و یک مرکز خرید بزرگ در آن قرار دارد. در بالای برج یک عرشه برای مشاهده شهر طراحی شده است.

مسجد کجاتپه بزرگ ترین مسجد آنکارا، که در منطقه کیزیلای در بین سالهای ۱۹۶۷ تا ۱۹۸۷ با طراحی عثمانی کلاسیک ساخته شده، دارای چهار مناره است. اندازه و موقعیت خاص این مسجد باعث شده است که از هر نقطه از مرکز آنکارا قابل رویت باشد.

موزه تمدن آناتولی، این موزه آثار هنری به جای مانده از تمدن آناتولی را به نمایش گذاشته است. قدیمی ترین اثر هنری این موزه به دوره پالئولیتیک بر می‌گردد. این موزه که مهمترین و بزرگ ترین موزه ترکیه است، در سال ۲۰۰۲ به عنوان بهترین موزه اروپا انتخاب شد.

معبد آگوستوس، این معبد که در کنار مسجد حاجی بایرام قرار دارد، در قرن اول میلادی ساخته شده است. سالم ترین سنگ نوشته به جای مانده از شرح حال زندگی و جنگ های آگوستوس اولین امپراطور روم که توسط خود او نوشته شده است، بر روی دیوارهای این معبد حکاکی شده است.

قیمت مناسب خانه در آنکارا

بعد از استانبول شهر آنکارا مقام دوم را در اقامت ایرانیان به خود اختصاص داده است. در صورتی که قصد خرید ملک در ترکیه و سپس اخذ اقامت ترکیه در کوتاه ترین زمان ممکن را دارید، شما در آنکارا می‌توانید با بودجه های متفاوت خود خانه‌های مناسبی را پیدا کنید.

رشد و توسعه نه تنها در بخش املاک و مستغلات بلکه در بخش صنعت نیز در پایتخت ترکیه آنکارا افزایش شایان توجهی داشته است. به خصوص در بخش مسکن بسیاری از شرکت های اسم و رسم دار سرمایه گذاری در ترکیه شهرهایی چون آنکارا را انتخاب کرده‌اند. مدت زمان استفاده مفید از یک خانه در آنکارا 18 سال است.

قیمت املاک و مستغلات در آنکارا به نسبت سال 2021 تقریبا با ثبات بوده است.

محله چانکایا در آنکارا را می توان یکی از بهترین محله هایی دانست که می توان برای زندگی و سکونت انتخاب کرد. در این منطقه می توانیم برج های بسیار شیک و لوکس که دارای تمامی امکانات رفاهی هستند را ببینیم.

قیمت هر متر مربع مسکن در چانکایا ، که در صدر مناطق با ارزش آنکارا قرار دارد بسیار متفاوت است البته در صورتی که بخواهیم با قیمت مسکن در استانبول مقایسه کنیم قیمت خانه در آنکارا بسیار پایین تر است.

یئنی محله را می توان یکی از وسیع ترین محله‌های آنکارا دانست که از خانه های ویلایی تا برج های بسیار لوکس را می‌توانید در آن ببینید.

چند سالی است که پروژه های ساختمانی زیادی در این شهر شروع به کار کرده اند و ساخت و ساز به شدت افزایش یافته است. به همین دلیل مهاجران و اتباع خارجی تمایل زیادی به خرید ملک در آنکارا و سرمایه گذاری از این طریق پیدا کرده اند.

به دلیل افزایش تقاضا برای خرید خانه و ملک در آنکارا، قیمت املاک در این شهر مدرن و نسبتا پرجمعیت سیر صعودی پیدا کرده است و روز به روز به قیمت خانه ها اضافه می شود.

قیمت ملک و خانه در این شهر از شهرهای اروپایی و دیگر شهرهای ترکیه ارزان تر و مناسب تر است.

با اخذ اقامت و تابعیت ترکیه، می‌توان راه همواری تا کسب ویزا و اقامت کشورهای اروپایی یا کانادا و آمریکا پیمود.

آنکارا اهمیت خاصی برای ترک های سکولار دارد، زیرا این شهر مکانی است که عصر جدیدی از تاریخ ترکیه را رقم زده است، این شهر سنبل استقلال، توسعه و پیشرفت ترکیه است.

آب و هوای آنکارا

آب و هوای شهر آنکارا مدیترانه ای است و دارای تابستان‌هایی خشک و نیمه شرجی و زمستان هایی معتدل و بارانی است. تابستان‌ها هوا گرم و خشک است و زمستان‌ها معمولا برف و باران می بارد.

بهترین فصل برای سفر به این شهر مدرن و بزرگ، تابستان است و اصلا نگران گرمای آن نباشید. شما می‌توانید از اواخر شهریور تا اواخر مهر ماه به شهر آنکارا سفر کنید زیرا وضعیت آب و هوا در این مدت تقریبا ثابت است و هوا به شدت مطبوع، دلپذیر و خنک است.

افزایش قیمت ها در سال گذشته در مناطق مختلف آنکارا ثابت نبوده است. به طور مثال در محله های Kızılcahamam’da و Pursaklar شاهد افزایش قیمت بیش از 20 درصد بوده ایم.

در محله Etimesgut قیمت ملک رشد بیش از 25 درصد داشته است. نرخ اجاره بها نیز نسبت به سال گذشته در این منطقه حدود 30 درصد افزایش داشته به همین دلیل یکی از محله های گران قیمت در آنکارا به شمار می‌رود.

محله کیزیلای و منطقه چانکایا در شهر آنکارا محله‌های مناسبی برای زندگی هستند. منطقه کیزیلای مرکز شهر آنکارا است. این منطقه پر از مراکز خرید است و به علاوه سفارت آمریکا نیز در همین منطقه واقع شده است.  اگر برای کارهای مربوط به ویزا باید به سفارت امریکا بروید به راحتی این امر امکان پذیر است.

منطقه شهری پورساکلار و بخشهایی از کئچی اورن، یئنی محله و ماماک جزو محله‌های حاشیه نشین آنکارا هستند.

سوالات متداول

پاسخ دهید

لطفا نظر خود را وارد کنید
لطفا نام خود را اینجا وارد کنید