شهر زیبای ازمیر یکی از مناطق مهم کشور ترکیه در ابعاد مختلف گردشگری، تجاری، کسب‌وکار و حمل و نقل بین المللی است. خرید مغازه در ازمیر یکی از مواردی است که از سوی ایرانیان مهاجر به ترکیه بارها مورد تحقیق و بررسی قرار گرفته است.
ازمیر سومین شهر بزرگ ترکیه
ازمیر، سومین شهر بزرگ ترکیه بعد از استانبول و آنکارا از لحاظ بزرگی و دارای موقعیت ممتاز به عنوان شهری تجاری، صنعتی و بندری است. این شهر در ساحل دریای اژه قرار دارد. همه‌ساله ازمیر میزبان تعداد زیادی نمایشگاه و کنگره‌های مختلف صنعتی، تجاری و علمی است.
تاجران بزرگ ایرانی به خصوص صاحبان صنایعی مثل لیفتراک، بالابر و آسانسور، مصالح ساختمانی، شیرآلات، فناوری و هوش مصنوعی، ماشین آلات سنگین و غیره بازار ارزشمند و ناب ازمیر را به خوبی می‌شناسند.
فرهنگ نمایشگاهی و فعال بودن آن در یک شهر، بسیار مهم است؛ چرا که این موضوع نشان دهنده حیات تجاری،فرهنگی در آن شهر است. ازمیر در این زمینه نیز پیش قدم است و بسیاری این شهر را به نمایشگاه های بین‌المللی آن می شناسند؛ این نمایشگاه ها هرساله هزاران گردشگر را به این شهر جذب میکند.
ازمیر یکی از جاذبه‌های گردشگری ترکیه نیز به حساب می‌آید. سراسر جنوب ازمیر دارای سواحل زیبای ماسه‌ای، آثار تاریخی متعدد از دوره‌های پیشین همانند شهر تاریخی افس یکی از بزرگترین و زیباترین شهرهای باستانی در دنیا و آب‌های معدنی در سواحل چشمه و … است.
ازمیر همه ساله شمار زیادی گردشگر علاقه‌مند به دریا و تفریحات آبی و آثار تاریخی را به خود جذب میکند. واژۀ ازمیر در گویش قدیمی لین Smurne و زبان آتنی قدیم Smyrna نوشته می‌شد. اکنون نیز یونانی‌ها این شهر را بنام Smirni می‌شناسند.
چرا خرید مغازه در ازمیر؟
بدون تردید یکی از دلایل آن پایین بودن هزینه‌‌های زندگی نسبت به آنکارا و استانبول است. البته به مرور زمان این فاصله کاهش پیدا کرده اما همچنان یکی از مزایای ازمیر است.
این که این جمله چقدر به واقعیت نزدیک است، باید قضاوت و نقد شود اما گفته می‌شود شما با هر سطح درآمدی که داشته باشید، می توانید از زندگی در ازمیر لذت ببرید. این ویژگی ازمیر، باعث شده این شهر نسبت به آنکارا و استانبول جای مناسب تری برای زندگی باشد.
مراکز خرید مدرن در کنار حراجی های دائمی، قدرت خرید را برای همه افراد در شهر ازمیر فراهم کرده است. آب و هوای ازمیر، دیگر برگ برنده این شهر زیبا و بزرگ محسوب می‌شود. بسیاری از ایرانیان، آنتالیا را به عنوان یکی از خوش آب و هواترین نقاط ترکیه می‌دانند.
بد نیست بدانید ازمیر از این نظر نسبت به آنتالیا بسیار معتدل‌‌تر است. این وضعیت از نظر مادی نیز به نفع شما است؛ چرا که در زمستان مجبور نیستید برای تامین گاز یا هیزم، صدها لیر هزینه کنید. ارگانیک بودن و ضریب بالای بهداشت و سلامت مواد غذایی در ازمیر، شهرت جهانی دارد. تمام میوه‌‌ها، سبزیجات، گوشت، لبنیات و غذاهای دریایی در ازمیر، کاملا ارگانیک و در دسترس شما است.
البته که کشور ترکیه روی ماجرای امنیت حساس است و سال به سال شاهد افزایش ضریب امنیت در شهرهای مختلف ترکیه هستیم اما در کل ازمیر، یکی از امن ترین شهرهای ترکیه است. تنها 4 میلیون نفر در سومین شهر بزرگ ترکیه زندگی می‌کنند و این یعنی «آرامشی فوق العاده».
خریدن مغازه در ازمیر
قطعا یکی از بزرگ ترین دغدغه های شما به عنوان یک خارجی، در ازمیر پیدا کردن شغل مناسب با درآمدی منطقی است. از آن جایی که ازمیر نسبت به مساحت خود، جمعیت کمی دارد، فرصت های شغلی در هر زمینه ای قابل دستیابی خواهد بود.
به نظر می‌رسد یکی از بهترین و ساده‌ترین راه‌ها خرید و ادامه یک بیزینس یا کسب و کار راه اندازی شده است. در چنین شرایطی مردم محل و شاید منطقه آدرس و هویت این کسب و کار را می‌شناسند.
شما برای برندینگ دیگر نیازی به هزینه زیاد ندارید و کافی است همان فرایند قبلی را با تغییرات و ایده های جدید ادامه دهید. راه دیگر در این زمینه دریافت فرانچایز و نمایندگی از برندهای معروف است.
طبیعی است که باید به دنبال برندهای شناخته شده و معتبر باشید. این کار محاسن و معایب خاص خودش را دارد. به هر حال شما موظف به رعایت استانداردهای یک برند معتبر هستید و در ابتدا باید برای به روز بودن و رعایت همه این موارد، هزینه کنید.
در روش سوم اجاره مغازه در ازمیر و راه اندازی کسب و کار از ابتدا مطرح می‌شود.
قدم اول در خرید مغازه در ازمیر
بدون تردید اولین قدم این است که متقاضی به همراه یک شهروند ترک و با یک وکیل و یا مشاور آشنا به قوانین و مقررات رایج ترکیه به وزارت کار مراجعه کند. سپس این درخواست باید به صورت رسمی به سازمان بازرگانی تقدیم شود.
شما باید از قبل محل افتتاح مغازه را انتخاب کرده باشید و مشخص باشد که قصد خرید کلی مغازه را دارید و یا می‌خواهید آن را تحت قراردادی شفاف اجاره کنید. ثبت آدرس متقاضی در اداره نفوس شهرداری مرحله بعدی است که باید انجام شود.
دریافت کار مجوز کار یکی از اتفاقاتی است که اگر شکل بگیرد، شما متوجه می‌شوید که نیم از مسیر را طی کرده‌اید. دریافت شماره مالیاتی، ارائه مدارک مورد نیاز شهرداری و فرمانداری، مراجعه به اداره مالیات برای ثبت شرکت و دریافت گواهینامه ثبت و اظهارنامه مالیاتی از دیگر مراحلی است که البته چندان سخت و وقت گیر نیستند.
تعیین شدن حسابدار مورد تایید اداره مالیات، فهرست افرادی که حق امضا خواهند داشت، تاییدیه امنیتی برای جلوگیری از آتش سوزی که باید شهرداری گرفته شود و در نهایت ثبت شرکت در سازمان بازرگانی و چاپ آن در روزنامه تجاری. برای طی شدن همه این موارد حدود یک ماه در نظر بگیرید و برای انجام قانونی همه آنها کاملا صبور باشید.
شاید بتوان گفت که معمولا قیمت ملکیت مغازه در ازمیر در یک محل خوب حدودا 800 هزار لیر است که البته این رقم بسیار متغیر و متنوع است.
قیمت مغازه در ازمیر
درباره قیمت مغازه در ازمیر واقعا نمی‌شود یک حکم قطعی و کلی صادر کرد. متراژ، نوع مجوز، نوع کسب و کار، کاربری، منطقه و موقعیت، سن بنا، امکانات و ده‌ها مورد دیگر در قیمت مغازه تاثیر کامل و مهم دارند.
قیمت مغازه در شهرهای مختلف ترکیه متفاوت است و شاید بتوان با اطمینان گفت که این عدد از استانبول نسبت به سایر شهرها بالاتر است. (اگر در شرایط مساوی مقایسه صورت بگیرد)
محلی که برای مغازه در نظر گرفته می شود باید به جاده‌های اصلی شهر نزدیک باشد. پیشنهاد می‌شود که جهت انتخاب مغازه محلی در یک پاساژ بزرگ که عابران و رهگذران فراوانی دارند را انتخاب کنید.
در مغازه‌ها و فروشگاه‌ها حفظ امنیت از مهم ترین نکاتی است که باید رعایت شود. بنابراین ملک تجاری در ترکیه را که انتخاب می‌کنید؛ باید به سیستم حفاظتی و دوربین‌های مدار بسته مجهز باشد.
بهترین محله‌های ازمیر
ازمیر شهر بزرگی است اما شاید بتوان گفت که مناطق نوساز این شهر بیشتر مورد علاقه سرمایه گذاران و خریداران ملک است.
منطقه گوزل باغچه ازمیر
منطقه گوزل باغچه ازمیر یکی از مناطقی است که برای زندگی بسیار مناسب به نظر می‌رسد. مجموعه‌های ویلایی و نوساز دیدنی و زیبا که بخشی از آن در کنار ساحل قرار گرفته است.
منطقه کارشیاکا ازمیر
منطقه کارشیاکا نیز یکی از مناطق لوکس ازمیر است، در این منطقه ماوی‌شهیر، یالی محله، گیرنه بولواری و بوستانلی قابل ذکر است که البته هر چه از ساحل دورتر شوید، قیمت‌ها نیز کاسته خواهد شد.
مرکز خرید فروم برنوا اولین مرکز خرید مدرن، سرباز و فوق العاده زیبا در شهر ازمیر است که این مرکز خرید از بزرگترین مراکز خرید ترکیه نیز نامیده می‌شود.
در فضایی به مساحت 200.000 متر مربع ساخته شده و دارای 128 مغازه و 7 سالن سینما است، ضمنا این مرکز خرید علاوه بر مغازه‌های فروش البسه و پوشاک پر از رستوران‌ها و کافی تریاهای متنوع و منحصر به فرد است و در سال 2013 میلادی 12 میلیون نفر بازدید کننده از سراسر دنیا داشته است.
اوت لیت نوادا ازمیر
مجموعه اوت لیت نوادا ازمیر در سال 2006 میلادی بازگشایی شد، اما در سال 2012 مورد بازسازی قرار گرفت و همین موضوع باعث شد به مدرن ترین امکانات دنیا تجهیز شود.
اوت لیت نوادا ازمیر در کنار بزرگراه ازمیر و در 15 کیلومتری فرودگاه عدنان مندرس و در 6 کیلومتری ازمیر قرار گرفته است و 35 هزار متر مربع زیر بنا آن است. سوپرمارکت‌های بزرگ و زنجیره‌ای در این مرکز شعبه دارند.
مرکز خرید کناک پییر
ساختمان این مرکز خرید معروف در ازمیر حدود 100 سال قدمت دارد و جزو دیدنی‌های ترکیه نیز محسوب می شود و در ابتدا این بنا به عنوان گمرک نیز مورد استفاده قرار می‌گرفته است.
تعداد مغازه‌های این مرکز خرید زیاد نیست اما اجناس خوبی را می‌توانید با قیمت‌های مناسب پیدا کنید.
